Инфраструктура коттеджного поселка: новейшие тенденции

Категория коттеджного поселка – бизнес-, элит- или эконом-класс – во многом определяется наличием и составом объектов развлекательной инфраструктуры на территории. Однако в последнее время, по данным специалистов ИНКОМ-Недвижимость, многие застройщики либо вовсе отказываются от строительства в поселке масштабных инфраструктурных объектов, либо закрывают имеющиеся.

Сокращение коснулось состоятельных

Еще совсем недавно невозможно было представить коттеджный поселок бизнес- или элит-класса без, допустим, салона красоты или ресторана, теперь же в целях экономии средств девелоперы вынуждены сокращать уже работающие объекты, поскольку их содержание стало затратным. И если раньше жители премиального сегмента пользовались привычными для них услугами, не покидая поселок, то сейчас ситуация изменилась.

Основной удар пришелся на инфраструктуру, не являющуюся жизненно необходимой, например, торгово-развлекательные центры и spa-салоны. Не решаются застройщики закрывать магазины, обеспечивающие жителей товарами повседневного спроса, и службы быта. Конечно, от этого несколько страдают условия проживания, но есть и свои плюсы.

Все рядом

Как правило, в Подмосковье организованные коттеджные поселки строятся вблизи населенных пунктов, в которых есть все необходимое для нормальной жизни. И зачастую солидные девелоперы организуют регулярные транспортные маршруты, связывающие их с поселком. Таким образом, жители загородных домов получают доступ ко всей городской инфраструктуре. Кроме того, большинство выезжает в город на работу и по дороге имеется возможность совершить покупку.

Если в поселке, например, бизнес-класса есть лишь фельдшерский пункт, то круглосуточно получить квалифицированную медицинскую помощь можно только в соседнем городе. Там же находится и большое количество детских образовательных учреждений с кружками и досуговыми центрами, торговые центры с разнообразным ассортиментом товаров, фитнес-клубы, спортивные комплексы.

По мнению специалистов ИНКОМ-Недвижимость, социально-развлекательная инфраструктура любого коттеджного поселка автономна и не предполагает наличие объектов на любой вкус. Она определяется спросом и должна быть рентабельна. Здесь же всегда есть выбор, в котором можно руководствоваться собственными предпочтениями.

По данным аналитиков, в настоящее время готовая загородная недвижимость в коттеджных поселках бизнес-, и эконом-класса как с объектами социальной инфраструктуры, так и без, пользуется повышенным вниманием покупателей. Особый интерес вызывает продажа таунхаусов, дуплексов и коттеджей под ключ с земельными участками. Как правило, цена загородных домов невысока с учетом существенных скидок, предлагаемых сейчас застройщиками. В базе данных ИНКОМ-Недвижимость представлено множество именно готовых объектов, купить которые можно очень недорого.